光谷东房价是真的虚高吗（花山新盘创历史新高）
我是武汉房姐，资深房产投资专家。你相知恨晚的买房智囊，今朝已为5000人提供买房最佳办理方案。房姐不像其他自媒体，遮讳饰掩的让你摸不清脑子！房姐属于拭魅战派只说对你最有效的操纵和提议
存眷“武汉房姐”微信公家号进入常识星球提问，以下精选问答内容来自“武汉房姐”常识星球房姐你好，武地建发玺院这样的房价卖的出去吗？凭什么卖这么贵，都超光谷东了，会不会直接发动花山的房价？
提问：CEO盘
拍卖的高价地王相继入市，会举高整体价值。
提问：您好，可否谈谈花山和光谷东两地的优弱点怎样？
答复：花山之前说过:
东湖高新区
整体筹划完备，有山川资源情形好，有不错的教诲资源，也算有财富，有地铁筹划，属于光谷和徐东青山区的后花圃，就三环边的地理位置而言，一万三四以内都值得买。(拍出来的地价也有浮现)
光谷东的筹划之牛我不再赘言，但光谷东的此刻的题目是价值已经偏贵，透支了将来的盈利，投资客太多，二手畅通性短时刻内会有题目。和花山尚有点纷歧样，花山有情形上风，许多产物定位为改进，有相对多的自住刚需和改进需求，光谷东的第一批买家大部门是投资客。
提问：房姐好！新人首问，手上有70个子弹，2套房，一套俊丽江南86平自住；一套保利新武昌77平全款房,年入30个子弹。孩子此刻5岁多，来岁9月上小学。此刻是卖了保利新武昌区买套学区房呢，照旧去投资新居。假如是买学区房，又该买那边的学区房呢？武昌区生果湖的学区房老破旧，老少区感受不得当陪读，天天接送也不利便。妻子说想买复地东湖国际，可是要买下来还贷压力也很大，并且复地东湖国际的对口的初中此刻还不确定。其他什么武汉小学，感受离此刻糊口事变的处所远了也不是很利便。假如用现有手上的资金是投资新居，又该买那边的新居了，我们已经治理jlh，妻子此刻无房无贷属于非刚需，其它她怙恃是武汉户口，名下无房。
答复：1.学区房都是利空的，此刻的学区根基上3年一小变，5年一大变。不消思量初中这么远，6年后或许率会换房。孩子顿时要上学，提议先买一套老破小给孩子挂学位，剩余子弹再投资一套潜力盘。在学区四面租房住。投住疏散。
2.保利新武昌全款可以做抵押融资，再入一套潜力新盘。
提问：全款了一套屋子，可以做后置按揭么？这种后置按揭和买房时直接做的那种按揭有啥区别？
答复：后置按揭这个产物时偶然无，一样平常在6个月以内就可以做
提问：叨教光谷东的桃花源投资怎么样？1.4算不算笋？
答复：桃花源一向都是光谷东最自制的，品格差，离药厂近
提问：房姐你好，我最近想把阳逻的屋子卖掉，此刻住在光谷(单元的屋子，小孩上学也坚苦)，此刻想在武湖买清能正荣府的屋子，可是短时刻不会住，能不能买，我再买其他的。你有什么好提议？感谢！
答复：可以，旁边的联投汉口郡也可以看看
提问：房姐，花山碧桂园二手房1.3-1.4w阁下，这样的屋子性价比高吗？
答复：市场价了，看你是自住照旧投资
提问：10月买了汉口传奇的小户91平，200万，邻近地铁那一栋，全朝南，此刻有点反悔。没买招商公园，想叨教一下，汉口传奇还没交房能否买卖营业，二是此刻再买四新临湖的屋子有没代价？照旧等交房后再换置？
答复：招商公园确实不错，可是不提议这么折腾，没有交房卖有点亏了。自住照旧不错的，提议再融点钱买四新。
提问：房姐，我想办某家银行的斲丧贷，银行要求找一个非支属的第三人作为包管人，本人27岁，我想遮盖本身已成婚，不想贫困别人而找我妻子作包管人，是否可行？叨教银行怎样判定我是否已经成婚？怎样判定我找的第三人是否是我妻子？
答复：这个完全看你办的那家银行它查不查了。查是必定能查到的，只是有的银行不查罢了。且贷款原则上都要伉俪两边双签的。
提问：酷爱的房姐，农村户口可以办贫穷证明，无息贷款10万用三年。我找过村里许多次了，就是不给办贫穷户，姐有什么好步伐吗，请指教，感谢，谢谢不尽
答复：红包开路。《怎样申请无息贷款》详见常识星球内部资料。
提问：房姐您好，我买的蔡甸知音湖大道的“天元四序花城”，这个小区后期升值空间大吗？您说明看持有几年出售好？
答复：地铁通了之后尚有空间
提问：看了前面答复中163万中介收费2.7万，一片中介黑心的骂声，这才1.6%个点，绿中介2.5%要收4万了，求保举中介费1%的中介，我怎么就碰不到
答复：多军都是做转头买卖的，恒久相助，以是都有本身的御用中介。最低的可以做到0.5%佣金。许多人买房一辈子也就一次，中介开单又太难，必定是能坑一个是一个。
提问：瑰丽的房姐你好！恒大期间新城楼盘值得投资吗？下月首开均价8500阁下包括装修。感谢急盼早回覆！
答复：不买
汉南投资有去无回
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许多人给我留言提问，房姐精神有限，无法逐一解答。
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