投资性房地产计提折旧后账面价值（房地产评估历史成本）
资产的汗青本钱也称为原始本钱、原始代价，简称原值、原价，是指资产在购买时付出的现金或现金等价物的金额，可能在购买时所支付的对价的公允代价。即一项资产的汗青本钱，是在取得该资产时现实付出的价钱。
（二）重置本钱
资产的重置本钱也称为现行本钱，是指此刻购置沟通或相似的资产所需付出的现金或现金等价物的金额。即一项资产的重置本钱，是此刻购置与该资产沟通或相似的资产所需付出的价钱。
（三）可变现净值
资产的可变现净值是指资产正常对外贩卖所能收到现金或现金等价物的金额扣减该资产至落成时预计将要产生的本钱、预计的贩卖用度以及相干税费后的金额。
资产的可变现净值=正常对外出售该资产所能收到的价值－该资产至落成时将要产生的各项须要支出
（四）现值
资产的现值是指估量从资产一连行使和最终处理中所发生的将来净现金流入量的折现金额。
（五）公允代价
资产的公允代价，是指市场参加者在计量日产生的有序买卖营业中，出售资产所能收到的价值。
回收公允代价模式计量的，该当同时满意下列前提：
（1）投资性房地产地址地有活泼的房地产买卖营业市场；
（2）企业可以或许从房地产买卖营业市场上取得同类或相同房地产的市场价值及其他相干信息，从而对投资性房地产的公允代价作出公道的预计。”
（六）账面代价
资产的账面代价是指资产类科目标账面余额减去相干备抵项目后的金额。
账面余额是指某科目标账面现实余额，不扣除与该科目相干的备抵项目。
备抵项目是指用来筹备抵消的项目，如累计折旧、减值筹备等。
在汗青本钱计量下，账面代价是一项资产的汗青本钱减去相干备抵项目后的余额。牢靠资产的账面代价是牢靠资产本钱扣减累计折旧和累计减值筹备后的金额。
汗青本钱凡是反应的是资产已往的代价，是始终稳固的；重置本钱、可变现净值、现值、公允代价凡是反应的是资产的现期间价或现时本钱，是跟着时刻的流逝而颠簸的；在汗青本钱计量下的账面代价，是跟着时刻的流逝而不绝镌汰的。
市场代价相对付汗青本钱和在汗青本钱计量下的账面代价来说，是现实代价，即一项资产现时在市场上所值的价值，可能假设把该资产拿到市场上去出售，它最也许的价值。
市场代价凡是与汗青本钱和在汗青本钱计量下的账面代价无关。
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