疫情当前 2020年我们到底该不该买房?
今年适不适合买房呢？
近期房地产行业再次成为了我国人民关注的重点，因为近期我国多个地区开始对房地产行业进行“救市”，各项房地产“救市”政策层出不穷。
按照常理来看疫情对于我国楼市的影响是短期的，影响不了我国楼市的大方向，也很难影响我国房价走势。
对于市场来说，政策利好和房价下跌的影响下，会有更多的买家涌入房地产行业，在多重利好的影响下，房价可能会出现上涨，甚至很多“炒房客”会卷土重来。
近期房企因为特殊原因要加大回款力度(债务要到期)，房企不得不让利才能吸引消费者购房。这种时候，刚需很容易买到性价比高的房子，甚至可能是未来几年乃至10年的一个购房好机会。
交通银行金融研究中心资深研究员夏丹表示：目前来看，疫情对楼市的影响至少持续到一季度末，楼市“金三银四”的传统旺季恐难以出现。
总体来看我们可以发现，各大城市发布的楼市相关政策主要以减少企业资金压力为主。
同时，此次各大城市适度放宽楼市调控政策，虽然有疫情因素，但也有其他因素，比如，各城市对人才的需求。
东方金诚房地产行业高级分析师谢瑞表示：即相较于一二线城市，三四线城市的产业及人口因素对房地产的支撑力度总体较弱，且前期市场购买力的透支叠加棚改货币化力度的减弱，使得部分三四线城市房地产市场的景气度面临下行压力。
往年春节这段时间，受益于返乡置业潮涌现出不小的购买力，三四线楼市都会迎来一波购房小高峰。
对买房人来说，不用管政策目的是出于救谁，也不用管政策是否会落地，因为当前的政策频出于对购房者本身就是一种利好，这是一种市场信号，而天平在往买房人倾斜。
疫情期间，我们的朋友圈中出现了很多“业内人士”关于买房时机的分析，看上去很有道理，引发了众多楼市观望者的关注，很多人似乎已经开始摩拳擦掌，甚至顶风奔向售楼处了！我总结为以下几点：
1.房价去年一直处于萎靡状态，部分地区略有降价，尤其在二手房市场表现明显。
2.受疫情影响，很多库存量大的开发商现金流吃紧，会采取一些大幅度促销手段，如近期的某些开发企业网上购房措施，折扣率低至63%。
3.疫情后部分城市为刺激经济发展相继出台了“刺激政策”，这些政策房均会带来价格的回升。
4、疫情后，老百姓对住房的理念又一次发生了微妙的变化，人们对健康、环保、物业的关注度提上一个新的高度，一些老旧小区的住户产生了改善住房的需求，从而增加房价上涨的动力。
总体来说，2020年对广大购房者来说，利好年。尤其是，疫情后2个月左右时间内，部分城市房价有可能迎来拐点，是一个不错的入手时机。
(责任编辑：admin)
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