两会“减税降费”成热点话题下调住房交易税费对房价有什么影响?(4)__娱乐最前沿_一个专注明星八卦的网站娱乐最前沿

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两会“减税降费”成热点话题下调住房交易税费对房价有什么影响?(4)

时间：2019-03-08 11:27 来源：未知作者：admin 阅读：次

以一套不满两年、总价300万住宅为例，卖方原需缴纳增值税及附加税：3000000/1.05×5.6%＝160000元，现只需缴纳3000000/1.05×5.3%＝151428.6元，共省下税费约8571.4元。

同样，对于北京而言，房产交易的增值税及附加在城区来说是5.5%，降低之后 5.25%，而郊区增值税及附加为5.6%，降低后为5.3%。

中原地产首席分析师张大伟认为，目前，二手房交易环节的增值税只发生在部分房源，也就是两年内交易的二手房和超过两年的非普通住宅二手房。各地的税基都是5%+附加，各地附加不一样，产权不满2年的按照全额收取，产权满2年的为差额收取，计税价格减去原购房价格。

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