中梁控股曾是高增速成长阵营中的房企代表，此前该公司仅用三年时刻便跨入“千亿俱乐部”队列，但连年来该公司的贩卖增速好像有所放缓。来自贝壳研究院的统计数据可见，自2019年上市后，中梁控股局限增添一连降速：2016-2019年，中梁控股的业绩增速别离为13.1%、241.6%、56.1%、50.3%。

最新财报数据表现，2020年中梁实现合约贩卖约1688亿元，尽量告竣此前定下的1680亿元贩卖方针，但同比增速仅约为11%。而按照业绩声名会上公司打点层的果真亮相，中梁2021年贩卖方针为1800亿元，预期增速约7%，对比过往五年增速降幅更是明明。

“现实上，中梁控股在2019年头，就提出了放缓拿地、质量成长的诉求，加之2020年各地调控政策收紧，在必然水平上也对其贩卖金额发生负面的影响。”肖云祥指出，中梁控股贩卖局限增速最快的是2016-2019年间，时代复合增添率到达50.8%。

对付贩卖增速放缓这一转变，贝壳研究院高级说明师潘浩给出了“相对妥当”的评价。潘浩以为，经验过高复合增添的中梁，在当前政策调控与行业形势下，故意钻营行稳致远的成长阶梯。

“2020年，中梁控股一改‘黑马’的高复合增添势头，转为建议以‘稳’为基调的成长原理，更像是战术性的‘成长让位于降负’。”潘浩如是说明道。

谈及将来的贩卖增添，中梁控股执行董事及联席总裁李和栗在业绩宣布会上暗示，该团体现有土储可为将来3-5年内的贩卖增添，供给富裕的货值。另据其透露，2021年中梁可售货值约为2600亿，预期去化率69%。

“‘三道红线’融资新规的实验，对寻求弯道超车的‘黑马’房企，提出了更高的要求，也意味着在严酷的调控政策下，中梁将来在贩卖局限上快速晋升的机遇已经很小。”在肖云祥看来，这也倒逼中梁控股开始追求有质量的成长，好比从多元化偏向举办试探，晋升公司综合气力。

北京商报记者 卢扬 荣蕾

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