房主 在租房时可以改换 柜子吗？

房主 在租房时可以改换 内阁。当佃农 租房子时如果房间的柜子对照破损，然后，佃农 可以告诉 房主 在与房主 签订租赁合同之前先改换 橱柜。通常房主 会同意的。然则 如果橱柜还不错的话如果佃农 不喜欢橱柜的作风 ，房主 一般不会转变 。

租赁合同是否需要一式两份签署能力 有效？

依据 我国的有关司法 律例 ，合同通常一式两份，合同必须 由双方签署能力 有效。如果只有一个签名，另一个未签名，仅签名副本有效。

《中华人民共和国合同法》

第三十二条【合同成立时间】当事人双方以合同形式订立合同的，双方签字或盖印 即订立合同。

第212条[定义 ]租赁合同是指出租人将租赁的家当 交付给承租人使用和获取利润。承租人支付租金的合同。

第213条[合同的主要条款]租赁合同的内容包孕名称， 数量， 目的， 租期 租赁家当 的租金和付款期限及办法 ， 和维护租赁家当 。

房屋 租赁合同无效怎么办

（1）房屋 租赁合同无效，如果当事人要求参照合同中约定的租金标准 支付房屋 所有权和使用费，人民法院一般应予以支持。

（2）承租人获得 出租人的同意装饰，租赁合同无效时没有从属 的装饰品，出租人同意使用它，折价属于出租人； 如果您不合 意使用它，可以由租户删除。如果房屋 因拆迁而受损，承租人应恢回复复兴 始状态。已形成从属 装饰，出租人同意使用它，折价属于出租人； 如果您不合 意使用它，双方应依据 导致合同无效的错误 分担 现值损失。

（3）出租人知道或应该知道承租人分租，然则 六个月内没有人提出异议，如果它以承租人不合 意或取消转包合同为由要求取消合同，人民法院不支持。

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